家有妙招(32)_張金萍

三十二

　　住房環境選擇妙招

　　（1）選房看環境，包括小環境和大環境；小環境主要是指樓群社區環境，如是否封閉社區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環境是指社區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。

　　（2）配套設施包括便民商店、運動場地、健身房等；高級些的則有網球場、歌舞廳等；規模大的社區還應考慮建幼稚園、小學、超市、公共汽車站等。

　　（3）周邊環境的觀察應注意最好靠近宜人的風景點，或是高等學府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿市場、商業區。

　　（4）考察住房周圍有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主幹道等。　

　　二、家居裝修佈置妙招

　　挑選裝修公司之妙招

　　家庭裝飾裝修屬於一種特殊的行業，消費者因為難以成為專業人員，所以在與裝飾公司洽談時，必須特別注意，才能既省事，又提高裝修品質。

　　（1）認定裝飾公司的資格。首先，裝飾公司必須有進行工程施工的資格。消費者除了要檢查營業執照、資質證明之外，對公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都需要仔細考察。同時，還要考察公司已做過的工程，以此評價設計和施工水準。

　　（2）與裝飾公司初步接洽。目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是消費者報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求進行設計和報價；二是提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現要求需要花多少錢。在與裝飾公司接觸時，最好不將自己準備花多少錢，想達到什麼樣的效果，交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接您的家裝工程，才進入具體的設計、報價和協商階段。

　　（3）確認設計和審定報價。裝飾公司瞭解客戶具體要求，進行實地測量後，會交付設計圖及詳盡的報價單，上面列有具體的用料和施工量。拿到這份材料後首先要看設計是否符合自己的要求，可以請設計師解釋設計方案，在確認了設計方案之後，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

　　（4）堵住裝修合同書中漏洞。在認可了報價之後，正規的裝飾公司還要與客戶簽訂一份施工合同書。注意合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期；必須注明使用裝飾材料的具體品牌或形號，防止以次充好；有關保修的條文必不可少，而且要分清責任。

　　（5）聘請專業監理公司。為了保證施工品質，消費者可聘請監理公司，裝飾工程可使用招投標，用監理的專業知識約束裝飾企業的行為。

　　居室裝修中配色板的製作妙招

　　（1）在選擇與購買裝修材料之前，最好製作一塊配色樣板，在配色板上可以看出各種裝修材料的顏色相互是否協調，綜合起來能否達到預期的裝飾效果。

　　（2）色板的製作方法是：取一張40×30釐米的白色硬紙板，然後將選好的各種材料樣品剪下一塊貼在上面；在剪貼時，各種材料的大小最好接近其實際使用時的比例，並且應首先確定大面積的色塊，如牆紙、地面和傢俱的色彩，若一時找不到這些材料的樣品，可以用相同顏色的彩色紙張或布料代替，各種顏色的紙片或布片要盡可能多準備一些，以保證在制作色板時有充分的比較和選擇餘地。

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